Dubai’deki konut piyasasının ne kadar çeşitli olduğu şaşırtıcı. Her yıl yüzlerce yeni inşa edilmiş mülk ekleniyor, bu da üstün bir yaşam standardı ve aile eğlencesi için tüm koşulları yeniden yaratıyor. Ancak yüksek talepte kalan birkaç eski mahalle bulunmaktadır.
Bu makalede, Dubai’de yaşamak için en iyi yerler ve bazı mülk kiralama maliyetlerine bakacağız.
Dubai’de yaşamak için bir yer seçerken, çalışacağınız yeri ve çocuklarınızın okula gideceği yeri düşünmeli ve ardından mükemmel bir denge bulmaya çalışmalısınız.
Dubai’de kira yıllık olarak belirtilir ve bir yıl için peşin ödeme yapılması ve bazen her üç ayda bir ödeme yapılması gerekir. Ödeme seçenekleri, kiracınızla müzakere edilebilir, ancak genellikle yukarıda belirtilen şekilde ödemeler beklenir. Ayrıca, hizmetlerini kullanmayı tercih ederseniz, ajan ücretleri ödemek zorunda kalabilirsiniz.
Her büyük şehir gibi, Dubai de bölgelere ayrılmıştır ve her birinin kendi özellikleri vardır. Farklı tipteki insanların tercihleri göz önüne alınarak, mülk seçerken en cazip seçeneklere bakalım.
Downtown Dubai
Dubai’nin merkezinde bulunan Downtown Dubai sürekli olarak hızlı bir şekilde gelişmektedir. Burj Khalifa, Dubai Mall ve Dancing Fountains gibi birçok simge yapıya ev sahipliği yaparak bu bölge etkinliklerin merkezi haline gelmiştir. Mükemmel konumu nedeniyle yıl boyunca canlıdır.
Ana otoyola ve metro hattına yakınlığı sayesinde şehrin diğer bölgelerine kolayca ulaşılabilir. Ancak, Downtown bölgesindeki otoyollar genellikle sıkışık olduğundan uzun gecikmelere neden olabilir.
Ünlü bir turistik destinasyon olmasının yanı sıra, Downtown Dubai, sakinlerine birçok aile dostu olanak sunar. Örneğin, birçok anaokulu ve sağlık tesisleri bulunmaktadır. Ancak, şu anda bölgede işleyen bir okul bulunmadığını unutmamak önemlidir.
Bu mahallede evcil hayvanlar kabul edilir. Burj Park, birçok etkinliği arasında evcil hayvanlarınızla yürüyüş yapma fırsatı sunar.
Downtown Dubai’de, binaya bağlı olarak farklı tasarımlarda daireler bulunmaktadır. Bunlar, yüksek katlı binalarda yer alan Burj Khalifa Tower’ın panoramik manzarasına sahip lüks dairelerden, Arap tarzında tasarlanmış ve yeşil bahçelerle çevrili düşük katlı Old Town apartman kompleksindeki dairelere kadar çeşitlilik gösterir.
Downtown Dubai ortalama kira fiyatları:
| Daire Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| Stüdyo Daire | 58.000 – 70.000 | 15.790 – 19.058 |
| 1 Yatak Odalı Daire | 82.000 – 100.000 | 22.325 – 27.226 |
| 2 Yatak Odalı Daire | 121.000 – 147.000 | 32.944 – 40.022 |
(Not * yıllık kira, su, elektrik ve diğer ücretleri içermez)
Business Bay
Dubai’nin ticaret ve iş merkezi olan Business Bay, mükemmel bağlantılarıyla bekarlar ve genç çiftler için ideal bir bölgedir. Merkezi konumu nedeniyle, Downtown Dubai, DIFC ve Sheikh Zayed Road gibi diğer bölgelerden genç çalışanları hızlı ve heyecan verici bir atmosferiyle çekmektedir.
Ancak, bu bölgede küçük çocuklu birçok aile de bulunmaktadır. Hummingbird Anaokulu ve Maple Bear Anaokulu bölgedeki en önde gelen anaokullarından birkaçıdır. Yakınlardaki bazı okullar da mevcuttur. Çocuklar için oyun alanlarına sahip küçük yeşil şeritler Bay Avenue Park’ta bulunmaktadır.
Yerli ve yabancılar bu çok kültürlü merkezde iyi karışmaktadır.
Business Bay ortalama kira fiyatları:
| Daire Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| Stüdyo Daire | 50.000 – 62.000 | 13.613 – 16.880 |
| 1 Yatak Odalı Daire | 67.000 – 81.000 | 18.242 – 22.053 |
| 2 Yatak Odalı Daire | 96.000 – 118.000 | 26.137 – 32.127 |
Tıkla – öğren: Dubai’de şirket kurmak
Dubai Marina
Dubai Marina, birçok restoran, bar ve gece kulübüne sahip deniz kenarında bir bölge olup Dubai’de yaşamak için en popüler yerlerden biridir. Bu bölgede hem ticari hem de konut binaları bulunmaktadır. Yürüyüş, koşu veya bisiklete binmenin yanı sıra yemek yiyip eğlenebileceğiniz yayalara uygun bir yürüyüş yolu bulunmaktadır.
Bu bölge, çocuklu aileler için çok daha uygun olmayan bekarlar ve çiftler için daha uygun olacaktır. Birkaç anaokulu burada bulunmaktadır. 10 dakikalık bir sürüşle, birçok okul, üniversite ve enstitü seçeneği sunan Knowledge Village’a (KV) ulaşabilirsiniz. Köpeklerin bu bölgede izin verilmediğini unutmayın, bu nedenle evcil hayvanınızla buraya taşınırken buna dikkat edin.
Dubai Marina, lüks bir yaşam tarzı ve konfor arayanlar için idealdir. Bölge, metro ve tramvay gibi birkaç toplu taşıma seçeneği sunar.
Dubai Marina ortalama kira fiyatları:
| Daire Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| Stüdyo Daire | 49.000 – 59.000 | 13.340 – 16.063 |
| 1 Yatak Odalı Daire | 71.000 – 87.000 | 19.330 – 23.687 |
Al Barsha (The Barsha Heights)
Al Barsha, büyük bir alışveriş merkezi olan Mall of the Emirates ile ünlü sessiz bir konut mahallesidir. Giyim mağazaları, süpermarketler ve uluslararası restoranların yanı sıra eğlence mekanlarına da sahip olan alışveriş merkezi, Al Barsha’yı iyi tanınan bir bölge yapmaktadır.
Bu şehirde, demokratik oteller, konut binaları ve iş merkezleri bulunmaktadır. Buradan birkaç kilometre uzaklıkta, modern daireler ve ofislerin yanı sıra kompakt alışveriş komplekslerine sahip Barsha South bölgesi bulunmaktadır.
Al Barsha 1 ve Al Barsha South’teki okullar aileler için ideal bir yaşam sunmaktadır. Al Barsha’da yer alan önemli okullardan bazıları GEMS Dubai American Academy, American School of Dubai ve GEMS World Academy’dir. Bölge aynı zamanda birkaç üniversiteye ev sahipliği yapan Dubai Knowledge Park’a da yakındır. Al Barsha’da her bütçeye uygun mülkler bulunmaktadır.
Al Barsha (The Barsha Heights) ortalama kira fiyatları:
| Daire Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| Stüdyo Daire | 39.000 – 47.000 | 10.618 – 12.796 |
| 1 Yatak Odalı Daire | 54.000 – 66.000 | 14.702 – 17.969 |
| 2 Yatak Odalı Daire | 77.000 – 94.000 | 20.965 – 25.593 |
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lakes Towers (JLT), üç yapay gölün kıyısında yer alan yayılan bir konut bölgesidir; Lake Almas East, Lake Almas West ve JLT Lake. Bölge, rahatlık, lüks ve Dubai’nin ve göllerin muhteşem manzaralarını sunar.
Bu kule komplekslerinin 26 adet kümesi vardır ve her biri A’dan Z’ye adlandırılmıştır ve üçer kuleden oluşur. Kuleler benzersiz tasarımları ve mimarileriyle ayrılırlar.
JLT’deki kiracılar, tüm temel olanaklara ve tesislere kolayca ulaşabilen bir toplulukta yaşamanın avantajını yaşayacaklardır. Birçok kule kümesinin tabanında süpermarketler, bakkallar, sağlık tesisleri ve restoranlar bulunmaktadır. Ayrıca, yükseköğretim programları sunan iki üniversite bulunmaktadır.
JLT’de 55.000 metrekare genişliğinde geniş bir yeşil park bulunmaktadır. Basketbol sahaları ve çocuk oyun alanlarının yanı sıra, parkta bir polis karakolu, itfaiye istasyonu ve hastane bulunmaktadır. Kamu taşıma bağlantısı da mevcuttur, Kırmızı Hat’taki DMCC metro istasyonu ve Jumeirah Lake Towers Tram istasyonu en yakın olanlardır.
Jumeirah Lake Towers ortalama kira fiyatları:
| Daire Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| Stüdyo Daire | 43.000 – 53.000 | 11.707 – 14.430 |
| 1 Yatak Odalı Daire | 62.000 – 76.000 | 16.880 – 20.692 |
| 3 Yatak Odalı Daire | 111.000 – 135.000 | 30.221 – 36.755 |
Arabian Ranches
Arabian Ranches, Dubai’nin şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan lüks çöl temalı bir mahalledir. Villalar, okullar, golf kulüpleri, polo kulüpleri, spa merkezleri, alışveriş merkezi ve restoranlar bulunur. Bu geniş çöl alanında, expatlar şehir yaşamının monotonluğundan uzak bir tempoda yaşayabilirler.
Aileler burayı sessizlik, huzur ve keyif için sevmektedir. İki ila altı yatak odalı çeşitli serbest taşınabilir villalar ve şehirli yaşama uygun çeşitli ev tipleri bulunmaktadır.
Arabian Ranches ortalama kira fiyatları:
| Villa Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| 2 Yatak Odalı Villa | 113.000 – 138.000 | 30.765 – 37.573 |
| 4 Yatak Odalı Villa | 194.000 – 235.000 | 52.819 – 63.982 |
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Jumeirah Beach Residence Dubai, lüks konut bölgesi olarak Dubai’nin en ünlü bölgelerinden biridir ve şık evler ve daireler sunar. Bu, şehrin sahiliyle buluştuğu bir yerdir ve sakinlere ve ziyaretçilere hem şehrin hem de sahilin en iyisini sunar. JBR Dubai, Jumeirah Beach’teki yerli ve yabancılar için popüler bir yerdir. Yerleşim alanı, JBR Walk’a sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve Jumeirah Beach’te yerliler ve ziyaretçiler için popüler bir mekandır. Konut bölgesi iki tramvay istasyonuna (“Jumeirah Beach Residences – Stations 1 and 2”) de yakındır.
Konut kompleksi altı bloktan oluşur. Her biri deniz kıyısının bir unsurunu temsil eder: güneş, kum, dalgalar, deniz ve mercan resifi. Her blokta, otoparkı içeren ortak bir platformla bağlantılı 5-6 bina bulunmaktadır.
Bu aileler için uygun bir yerdir. Bu bölgede Monroe, British Orchard Nursery ve Kidville gibi birkaç anaokulu bulunmaktadır. Yıl boyunca cadde pazarları da dahil olmak üzere bir dizi eğlenceli ve aile dostu etkinlik bölgede düzenlenmektedir.
Jumeirah Beach Residence (JBR) ortalama kira fiyatları:
| Daire Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| Stüdyo Daire | 61.000 – 75.000 | 16.608 – 20.419 |
| 1 Yatak Odalı Daire | 81.000 – 99.000 | 22.053 – 26.954 |
| 2 Yatak Odalı Daire | 102.000 – 124.000 | 30.221 – 36.755 |
Emirates Hills
Emirates Hills, doğa severler için lüks olanaklar ve çeşitli rekreasyon tesisleri sunan bir kapalı topluluktur.
Emirates Hills’de yaşamak, etkileyici golf sahaları, güzel peyzajlı alanlar ve parlayan göllerle doğayı sevenler için bir rüya gibidir.
Emirates Hills, Montgomerie Hills, Dyaar Al Hambra, Montgomerie Maisonettes ve Signature Villas’da birçok muhteşem villa içerir. Tüm üniteler geniş oturma odaları, özel banyolara sahip ana yatak odaları, geniş çatı terasları, oturma alanları ve tam donanımlı mutfaklar içerir. Kış aylarında Emirates Hills sakinleri, bahçelerle çevrili patiolarında rahatlamayı severler.
Aileler burada yaşamayı uygun bulacaktır. Dubai British School, Emirates International School, Regent International School gibi birkaç popüler okul topluluğunda bulunmaktadır.
Eviniz olarak bu yeri seçerseniz, dezavantajları göz önünde bulundurmalısınız. Dubai’deki diğer birçok villa topluluğu gibi, Emirates Hills metro istasyonuna yakın değildir. Arabasız olarak, toplulukta dolaşmak zor olabilir.
Emirates Hills’in uygun fiyatlı olması gerçekten orada yaşamanın avantajlarından biri değildir. Bu popüler bir şekilde Dubai’nin “Beverly Hills” olarak bilinir.
Emirates Hills ortalama kira fiyatları:
| Villa Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| 5 Yatak Odalı Villa | 593.000 – 725.000 | 161.452 – 197.391 |
| 6 Yatak Odalı Villa | 728.000 – 890.000 | 198.208 – 242.315 |
Palm Jumeirah Adası
Palm Jumeirah, Dubai’deki en büyük yapay projelerden biri olarak dünyanın sekizinci harikası olarak adlandırılır. Palm Jumeirah sakinleri, mükemmel bir su kenarı yaşam tarzını lüks ve konfor deneyimine dönüştüren olağanüstü bir yaşam tarzını temsil eden bir mülkeye basitçe “The Palm” olarak atıfta bulunurlar.
Palm Jumeirah’da kira ve satılık çok çeşitli konut birimleri bulunur. Bu üniteler, genç profesyonellerden ailelere kadar herkese uygun su kenarında yaşam ve en iyi olanaklar ve tesislere erişim sunar. Burada, şık dairelerden banliyö yaşamına uygun geniş villalara kadar her şeyi bulacaksınız.
Tüm gelişme, yoğun şehirlerden uzakta olduğu için son derece huzurlu ve büyük kentsel gelişmelerin gürültüsünden uzak olmayı tercih edenler için mükemmeldir.
Palm Jumeirah’da adanın dört bir yanına yayılmış anaokulları, hastaneler, süpermarketler, oteller, restoranlar ve daha fazlası bulunmaktadır. Adeta küçük bir şehir gibidir. Aynı zamanda bölgede önemli iş merkezleri olan Dubai Media City ve Dubai Marina’ya da yakındır.
Dubai’nin en prestijli gelişmelerinden birinde yaşayacağınızı göz önünde bulundurursanız, düzgün bir miktar ödeme yapmaya hazırlıklı olmalısınız. Palm Jumeirah’da diğer Dubai bölgelerinden daha yüksek kira fiyatları bekleyebilirsiniz.
Palm Jumeirah Adası ortalama kira fiyatları:
| Daire Türü | Fiyat Aralığı (AED) | Fiyat Aralığı (Dolar) |
|---|---|---|
| Stüdyo Daire | 78.000 – 96.000 | 21.213 – 26.089 |
| 1 Yatak Odalı Daire | 106.000 – 129.000 | 28.843 – 35.114 |
| 2 Yatak Odalı Daire | 183.000 – 224.000 | 49.734 – 60.919 |
Bu, Dubai’de yaşamak için en iyi bölgelerden sadece birkaçıdır. Diğer birçok güzel ve çekici mahalle de bulunmaktadır. Seçiminizi yaparken kendi ihtiyaçlarınızı ve tercihlerinizi göz önünde bulundurun ve bütçenizi de unutmayın. İdeal yaşam alanınızı bulmak için bir emlak danışmanıyla çalışmak ve farklı bölgeleri ziyaret etmek size yardımcı olabilir. Dubai, farklı kültürlere sahip zengin bir şehir olduğundan, aradığınızı bulmak için çok fazla seçeneğe sahip olacaksınız.
